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房企搞装修渐成气候

发布时间:2020-04-01 00:58:09 阅读: 来源:阻火模块厂家

本周,商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了10月份全国建材 家居 景气指数(BHI)为102.56,环比下降0.83点,同比下降12.07点。全国规模以上建材 家居 卖场10月销售额为1031.5亿元。中国建材流通协会常务副会长秦占学对每期BHI数据解读均离不开房产市场的因素,“随着房地产调控内容的继续深入,10月全国房地产数据延续前期惨淡”是本期的解读内容之一。为了培育新的盈利增长点,房企正以策马扬鞭的速度进军 家装 市场。哪些房企将目光瞄准了 家装 业务?成绩单如何? 家居 界如何看待这支新军?

千亿房企进军 家装 市场的足迹

最近两年,千亿房企先后进军 家装 行业,北京晨报记者将一线地产企业迈入 家装 的时间表做了一番梳理:

2015年7月,由房企万科集团和房地产经纪公司链家共同创立的万链公司,目前在装修接单上继续上升。

2016年9月,恒大集团与15家知名品牌 家居 企业在广州举行了签约仪式,宣布建立合作联盟,包括水星家纺、全友家私、联邦家私等在内的15家 家居 企业参加此次合作联盟。

2016年10月,绿地集团正式推出互联网 家装 业务。绿地诚品家与百余家 家居 建材品牌达成战略合作并举行现场签约仪式,其中包括大自然、欧派、志邦、科勒、东鹏、老板电器、箭牌卫浴、多乐士等一线品牌。

2017年初,碧桂园旗下互联网 家装 品牌橙家首家旗舰店在广州开业。广州站只是橙家全国布局的第一站,通过众筹、社区样板间等商业模式创新实现快速发展。目前正在紧急扩张中,在华东市场一个星期连开了7家店。

2017年9月9日,广东欧昊集团携手博洛尼 家居 集团,在北京战略签约碧桂园物业、碧桂园旗下社区金融平台碧有信、阳光城集团等五大企业,意图借助强有力的开发商社区资源,强势进入各大新房及老房社区。

房企“搞装修”的成绩单

2015年7月宣布成立的万链,一开始就把目标锁定在了最熟悉的北京市场。到今天为止,万链已经在北京设立了4家线下体验店。万链在北京 家装 市场“攻城掠地”的打法是采用硬装标准化,2017年3月起,万链推出inno home(万链盒子)产品,包括基本款和升级模块两部分,基础包套餐价格为每平方米1199元。万链相关负责人在接受北京晨报记者采访时表示,万链 家装 成立一年的时候已经占据北京区域 家装 市场份额第一的位置,2016年,他们总共完成了5000单业务量,单月的销售量和服务能力也早已突破1000单这个行业天花板,销售额达到5亿元。万链的发展一直坚持四个聚焦策略:聚焦单一城市、聚焦单一产品、聚焦单一模式、聚焦单一客户端(C端),深耕北京市场。上半年在楼市调控的背景下,依然实现了3000多单的业绩,实现销售额4亿元。截至今年7月份,万链的销售额是其他同类 家装 公司的4至5倍。万链希望今年全年完成10000单,10亿的目标。

9月上旬,博洛尼正式宣布剥离 家装 业务,广东欧昊集团收购博洛尼 家装 。不足3个月的时间,欧昊与博洛尼磨合得怎样?业务进展如何?欧昊集团董事长张栋梁告诉北京晨报记者,从9月9日到现在营业额已经1.5亿多,9月宣布的社区店战略,现在已经开业1家,2店、3店正在装修阶段,主推“块块装旧房局部装修”。明年计划开出50家社区店。因此,明年应该有不错的成绩单。

■观点DIY

房地产企业缘何纷纷切入 家装 市场?

2016 年我国建筑装饰行业总产值为 3.66 万亿元,同比增长 7.5%,增长势头迅猛。有需求就有市场,有市场就有需要。因为房地产市场调控加强力度,而 家装 市场广阔,利润丰厚,现金为王。买房装修仍然是百姓的最大投资,所以,房企认识到这是最大的内需。做公装和做 家装 是两回事,公装靠关系, 家装 靠市场。至于这些房企的 家装 业务能否赢得市场,市场表现关键看口碑、有无人才、交付能力、规模效应和蠃利模式。

——中国建筑装饰协会住宅装饰装修

委员会秘书长张仁

如何看待房企搞装修这股热潮?

北京在这一两年来,土地收紧,新房放量小,北京传统 家装 企业早已关注已有住房的再次装修,每年有1000亿的市场,这个跟上游新房市场没有关系。此外,对房企进军 家装 的建议是:上游房地产市场涉及装修,若想路走得远一些,服务要跟上,不能装修之后的事情都甩给物业。毕竟 家装 涉及的环节庞杂,纠纷多,诸多问题累积起来有可能对自身品牌造成“划伤”。

——北京 家居 行业协会副会长兼秘书长刘晨

如何看待房企分食传统 家装 企业“蛋糕”?

市场的盘子特别大,北京的 家装 市场份额四五百个亿,做得再大的企业,市场占有率也就在2%至3%,不存在新出现一些 家装 公司,就会对老牌 家装 企业造成影响的问题。上游企业走这一步,依托存量资产,将 家装 作为入口,都有企业的战略思考。万链今年销售额能做到5亿,值得行业的尊敬和认同,同时希望博洛尼和欧昊这样的强强联合,能够做出行业典范,让其他传统 家装 企业有所借鉴。

——业之峰装饰集团董事长张钧

北京晨报记者 黄兰

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