阻火模块厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
阻火模块厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

什么是经营性物业抵押贷款0-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:26:38 阅读: 来源:阻火模块厂家

现在越来越多的贷款产品不断的多样化,今天借贷网小编就为大家介绍一种经营性物业抵押贷款。相信很多人对于经营性物业抵押贷款不是很了解,经营性物业抵押贷款是商业银行向自然人、个体工商户和企业法人发放的,以其所拥有的经营性物业作为贷款抵押物,并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的抵押贷款。主要是经营性物业抵押贷款额度大、贷款期限较长、还款压力小。

经营性物业抵押贷款是以借款人已购置或建成并投入运营的经营性资产所产生的稳定现金流作为第一还款来源,用于满足借款人扩建、改建、装修上述经营性资产的融资需求而发放的贷款。

经营性物业抵押贷款特点:

1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。

2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。

3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。

经营性物业抵押贷款的贷款条件:

1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证(卡),且无不良信用记录;

2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%;

3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;

4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;

5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;

6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

通过借贷网小编为大家的介绍,相信大家对于经营性物业贷款也有了一定的了解,希望小编给大家带来了帮助。如果大家还有贷款方面的咨询,请访问我们借贷网贷款资讯栏目。感谢大家的阅读!

推荐阅读:

个人无抵押小额贷款的基本条件是什么?个人无抵押小额贷款材料有哪些?

重庆申请个人无抵押贷款条件?怎样选择正规无抵押贷款公司?

个人无抵押小额贷款条件有哪些?个人小额贷款办理的具体步骤有哪些?

单桥双排自卸式压缩垃圾车代理价格

宿迁船用码头吊

努比亚N3手机全新屏回收采购

河北T台走秀临时看台出租体育看台搭建公司认

深圳南山区舞台